TRANG CHỦ SƠ ĐỒ SITE LIÊN HỆ WEBMAIL
Giới thiệuDịch vụQuan hệ cổ đôngDự ánThông tin sự kiệnHỏi đápTuyển dụngDownload
Thương hiệu
Hình ảnh
Thông tin sự kiện
Dự án tại khu tứ giác EDEN: Áp dụng sai luật, xin dân “thông cảm”


Hơn 7 tháng được giao nhiệm vụ triển khai Dự án xây dựng cụm công trình phức hợp tại khu tứ giác EDEN, quận 1, TP.HCM, nhưng Ban bồi thường giải phóng mặt bằng Quận 1 vẫn còn áp dụng điều luật đã bị huỷ bỏ để công bố chủ trương thực hiện Dự án. Khi bị người dân phát hiện thì Phó ban bồi thường giải phóng mặt bằng Q1 Phạm Công Năng gửi văn bản “đính chính” nhận thiếu sót, xin lỗi và mong người dân “thông cảm”!

Cũng trong văn bản này, ông Năng viện dẫn điều khoản luật mới thay thế cho điều khoản cũ đã áp dụng sai (?!). Khiến người dân bị thu hồi nhà đất bức xúc.

Từ sự việc …

Khu tứ giác Eden được giới hạn bởi bốn con đường Đồng Khởi, Lê Thánh Tôn, Nguyễn Huệ và Lê Lợi thuộc phường Bến Nghé, Q1. Đây là nơi kinh doanh thương mại sầm uất nhất TP tọa lạc trên khu đất “kim cương” 8.805,9m2 với 210 căn nhà của dân và 21 căn của các đơn vị tổ chức. Ngày 25-8-2008 UBND TPHCM ban hành quyết định số 3660/QĐ-UBND thu hồi toàn bộ 8.805,9m2 giao cho Công ty cổ phần Vincom (Cty Vincom) để thực hiện dự án “Cụm công trình trung tâm thương mại - dịch vụ - khách sạn - văn phòng - căn hộ cao cấp và bãi xe ngầm Vicom” để kinh doanh theo giấy chứng nhận đầu tư cấp ngày 28/8/2007.

Quá trình triển khai dự án, cả 210 hộ dân không đồng ý với phương án bồi thường, cho rằng quá thấp so với giá thị trường. Điển hình như hộ ông Nguyễn Tấn Thành, chủ sở hữu nhà hai tầng 111,54m2 được thông báo nhận tổng số tiền bồi thường 7,282 tỷ đồng. Ông Thành trình bày:“Căn nhà của tôi nằm mặt tiền đường Đồng Khởi, đối diện Nhà hát thành phố, một vị trí đắc địa. Trước đây, đã có người đề nghị tôi sang nhượng lại với giá hơn 2.700 lượng vàng SJC, trên dưới 40 tỷ đồng. Vậy mà Ban BTGPMT quận 1 áp giá chỉ hơn 7,2 tỷ đồng, đây là khoảng chênh lệch đến mức vô lý !”.

Trong đơn kiến nghị gởi các cơ quan chức năng, hơn 200 hộ dân cho rằng, sở dĩ giá bồi thường quá thấp là do thực hiện chủ trương thu hồi đất chưa rõ ràng. Tại giấy phép đầu tư cấp cho Vincom, ghi rõ đây là dự án đầu tư để kinh doanh. Theo quy định pháp luật, nếu là dự án kinh doanh, chủ đầu tư phải gặp gỡ người dân để thỏa thuận thương lượng giá đất và nhận chuyển nhượng mới hợp tình, hợp lý. Nhà nước chỉ nên đứng ra làm “trọng tài”. Ông Trần Hồng Quảng, đại diện 210 hộ dân cho biết:“Chủ trương của Nhà nước thì người dân đồng tình ủng hộ nhưng giá bồi thường phải thoả đáng. Chúng tôi nhiều lần gửi đơn kiến nghị yêu cầu chính quyền cho người dân được tiếp xúc, thương lượng giá đất với chủ đầu tư nhưng không được chấp nhận”.

Phía Công ty cổ phần Vincom có văn bản cho rằng: Đây là dự án do Nhà nước thu hồi đất để tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng giao Vincom thực hiện dự án.Theo 3660/QĐ-UBND, UBND Q1 là cơ quan ban hành quyết định thu hồi đất cụ thể đối với từng hộ gia đình, cá nhân sử dụng trong phạm vi dự án và tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng. Nếu có thắc mắc, kiến nghị, đề nghị các hộ dân liên hệ với UBND Q1. Các hộ dân cùng phản ứng: Tại công văn 8191/UBND-ĐTMT ngày 29/11/2007 của UBND TP ghi rõ việc chấp thuận thành lập Hồi đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án là theo đề nghị của Công ty Vincom. Nay Vicom lại đẩy trách nhiệm về phía chính quyền...

Áp dụng điều luật đã bị…bãi bỏ!

Ngày 5/8/2008, Phó Ban BTGPMTQ1 Phạm Công Năng ký công văn số 742/BBT viện dẫn việc áp dụng điểm b khoản 2 Điều 36 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính Phủ (thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư) làm căn cứ để thực hiện dự án. Các hộ dân phản ứng quyết liệt vì chiếu theo Điều 67 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ thì điểm b khoản 2 Điều 36 Nghị định 181/2004/NĐ-CP đã được bãi bõ.

Bị các hộ dân “điểm huyệt”, ngày 24/9/2009, ông Phạm Công Năng ký văn bản xin nhận thiếu sót trong việc viện dẫn điều khoản không phù hợp nên xin “đính chính” lại. Trong văn bản, ông Năng tỏ lời xin nhận lỗi và mong các hộ dân “thông cảm”!

Cũng trong văn bản “đính chính”, ông Năng khẳng định: chủ trương thực hiện dự án được áp dụng điểm a khoản 2 điều 34 Nghị định 84/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ. Ông Năng còn còn chú thích rõ:“Điều khoản này thay thế điểm b khoản 2 Điều 36 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính Phủ”. Cho đến giờ, chưa có quy định pháp luật nào nói đến việc “thay thế” này!

Điểm a khoản 2 điều 34 Nghị định 84/NĐ-CP nêu rõ: “Các dự án trong khu đô thị hiện có được thể hiện trong quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được Chủ tịch UBND cấp tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư đối với từng dự án”. Thế nhưng, tại quyết định phê duyệt số 3291/QĐ-UBND ngày 31/7/2008 của UBNDTP và cả bản đồ quy hoạch sử dụng đất của Q1 đến năm 2010 được niêm yết công khai tại trụ sở UBND Q1, người dân không tìm thấy dự án của Vincom. Đó là lý do để người dân tiếp tục khiếu nại…

Ngày 10/9/2009, Trụ sở tiếp công dân của Trung ương Đảng và Nhà nước có văn bản gởi UBNDTP đề nghị Chủ tịch UBND thành phố HCM tiếp nhận đơn, kiểm tra, chỉ đạo giải quyết vụ việc theo đúng quy định pháp luật…

(Nguồn: http://www.yeumoitruong.com/home/index.php?option=com_content&view=article&id=836:d-an-ti-khu-t-giac-edenap-dng-sai-lut-xin-dan-thong-cm-&catid=83:quy-hoch-moi-trng&Itemid=200)


Tiến Vượng

Thông tin liên quan
Eden Group khai trương khu resort tại Phú Quốc
Bóng câu qua lối thiên đàng
Nguyện vọng của người dân và các DN ở khu tứ giác Eden đã hết hy vọng?
Dự án khu tứ giác EDEN - Giá bồi thường thấp hay cao?
Nguyện vọng của người dân và các DN tại khu tứ giác EDEN là có cơ sở
Vé máy bay khuyến mãi đi SHANGHAI và AMERICA
Eden Group đầu tư resort Hàm Tân
Eden ra mắt công ty bất động sản Eden Real
Ký kết hợp tác tín dụng giữa Ngân hàng Công Thương – SGD2 và Công ty Cổ phần Eden
Tin tức - Sự kiện
Quảng cáo
Trang chủ | Sơ đồ site | Liên hệ | Webmail