TRANG CHỦ SƠ ĐỒ SITE LIÊN HỆ WEBMAIL
Giới thiệuDịch vụQuan hệ cổ đôngDự ánThông tin sự kiệnHỏi đápTuyển dụngDownload
Thương hiệu
Hình ảnh
Thông tin sự kiện

Nguyện vọng của người dân và các doanh nghiệp tại khu tứ giác EDEN là có cơ sở


Ngồi trước mặt chúng tôi là đồng chí: Trần Hồng Quảng năm nay 65 tuổi, hiện là đồng sở hữu hợp pháp căn hộ số 181/P175 Đồng Khởi, phường Bến Nghé, Quận 1, Tp.HCM. Ông Quảng có mái tóc muối tiêu, nước da trắng, khuôn mặt rắn rỏi chứng tỏ “chất lính” vẫn còn nổi bật trong ông, một CCB thời chống Mỹ và hiện là Ủy viên ban chấp hành Hội CCB phường Bến Nghé. Có lẽ vì vậy mà ông được 210 hộ dân tín nhiệm bầu ông làm đại diện cho họ để phản ánh tâm tư nguyện vọng của họ gửi đến chính quyền các cấp.

Được biết ngày 28/8/2007 Công ty Cổ phần Vincom có trụ sở tại Hà Nội được ông Nguyễn Trung Tín – Phó Chủ tịch UBND TP.HCM ký cấp giấy chứng nhận đầu tư thực hiện dự án Eden có nội dung là: “Cụm công trình trung tâm thương mại – dịch vụ – khách sạn – văn phòng – căn hộ cao cấp và bãi đậu xa ngầm Vincom”. Dự án này làm cho nhiều hộ dân có nguy cơ không còn nhà cửa để ổn định cuộc sống , nhiều doanh nghiệp không còn mặt bằng để sản xuất kinh doanh. Nếu lấy dự án khu tam giác vàng: Trần Hưng Đạo – Nguyễn Thái Học – Phạm Ngũ Lão ra so sánh: Giá đất tại khu tứ giác Eden đợc UBND Thành phố công bố cao hơn giá đất tại “khu tam giác vàng” 2,34 lần nhưng Công ty cổ phần Vincom chỉ trả 143,9 triệu đồng / m2, còn nhà đầu tư khác muốn vào “khu tam giác vàng” phải trả tới 346,1 triệu đồng / m2, theo số liệu này thì nhà nước thất thu tính tròn là 3.800 tỷ đồng. Đây là dự án sản xuất kinh doanh chỉ Công ty cổ phần Vincom được lợi, còn nhà nước, các doanh nghiệp và người dân đều bị thiệt.

Ông Quảng cho biết: “ Chung cư 181 Đồng Khởi có đủ các tiện nghi cao cấp nằm tại vị trí trung tâm thành phố. Hầu hết cán bộ chiến sĩ đã trực tiếp tham gia chiến đấu và phục vụ chiến đấu, đến sau ngày miền Nam hoàn toàn giải phóng, được các đơn vị chủ quản xét duyệt cấp cho từng hộ gia đình, đến cuối năm 2006, chúng tôi đã được mua hóa giá nhà thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định 61/CP của Chính phủ”.

Gần 35 năm trôi qua, các hộ dân sinh sống tại chung cư 181 Đồng Khởi luôn chấp hành nghiêm chỉnh các chủ trương chính sách. Nay thành phố có chủ trương chỉnh trang lại khu trung tâm để phục vụ lợi ích chính trị, kinh tế, văn hóa, xã hội cho nhân dân thành phố xứng tầm với cả nước và khu ực, 210 hộ dân chúng tôi đồng tình với chủ trương này. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện có điều không phù hợp với pháp luật. Tại khoản 2 Điều 40 Luật Đất đai năm 2003 quy định: “Đối với các dự án sản xuất kinh doanh phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt thì nhà đầu tư nhận chuyển nhượng thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân mà không phải thực hiện thủ tục thu hồi đất”.

Vậy mà thực tế pháp luật đã không được thực thi. Hậu quả không chỉ người dân mà các doanh nghiệp như: Công ty cổ phần Eden, Công ty Cổ phần Dịch vụ và thương mại thành phố, Công ty Phát hành sách Fahasa, Công ty Artex, Trung tâm VP Hoàn Cầu, … đều có chung nguyện vọng và họ kiến nghị: “.. Về nguyên tắc, các doanh nghiệp luôn chấp hành các chủ trương chính sách của UBND thành phố, tuy nhiên khi những vấn đề nêu trên chưa được giải quyết một cách thấu đáo mà UBND thành phố và UBND quận 1 đã chủ trương dùng pháp luật để cưỡng chế là chưa thực sự dân chủ và không hợp lòng dân …”.

Theo công văn số 1218/UBND.ĐTMT, ngày 24/3/2009, UBND thành phố quy định vị trí để tính bồi thường thì các căn nhà tần trệt thuộc khu tứ giác Eden (chung cư 104, 106 Nguyễn Huệ; chung cư 181 Đồng Khởi; chưng cư 04 Lê Lợi; các căn nhà nhiều tầng, nhiều hộ trên đường Nguyễn Huệ) chỉ được bồi thường với giá cao nhất là 143,9 triệu đồng / m2. Từ tầng 2 trở lên chỉ bồ thường 40,6 triệu đồng / m2. Như vậy, sau khi giao nhà đất cho Vincom, nhiều hộ dân không đủ tiền để mua được căn hộ tái định cư tại Bến Chương Dương có giá giao động từ 41 đến 44 triệu đ6òng / m2.

Tại bảng giá đất quận 1 năm 2010 ban hành kèm theo quyết định số 102/2009/QĐ.UBND ngày 24/12/2009 của UBND thành phố quy định đất mặt tiền đường Đồng Khởi là 81 triệu đồng / m2, cao hơn 2,6 lần giá đất tại đường Bến Chương Dương (30,8 triệu đồng / m2). Rõ ràng giao nhà đất ở vị trí trung tâm, đắc địa trên đường Đồng Khởi cho Vincom với giá thấp để mua chưng cư có vị trí không thuận lợi với giá cao mà tiền đền bù không đủ để mua là khó chấp nhận được. Thực tế này đi ngược lại khoản 3 Điều 42 Luật Đất đai năm 2003 quy định: “UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương lập và thực hiện các dự án tái định cư trước khi thu hồi đất để bồi thường bằng nhà ở, đất ở cho người bị thu hồi được quy hoạch chung cho nhiều dự án trên cùng một địa bàn và phải có điều kiện phát triển bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ”.

Theo nguyện vọng của CCB Trần Hồng Quảng, đại diện cho 210 hộ dân tại chung cư 181 Đồng Khởi cũng như của các doanh nghiệp, thiết nghĩ Thành Ủy, UBND thành phố sớm chỉ đạo UBND quận 1 giải quyết dự án đúng chủ trương chính sách của Đảng và pháp luật của Nhà nước, buộc công ty cổ phần Vincom thực hiện đúng khoản 2 Điều 40 Luật Đất đai hoặc thành phố thu hồi giấy chứng nhận đầu tư, tổ chức đấu thầu công khai như dự án tại khu “tam giác vàng” mà thành phố đã thực hiện, để nhà nước, các doanh nghiệp và người dân không bị thiệt. Nguyện vọng và đề nghị của người dân ở đây là có cơ sở.

(Nguồn: Báo Cựu Chiến Binh số 301 ngày 5.3.2010)


THỦY TRIỀU

Thông tin liên quan
Eden Group khai trương khu resort tại Phú Quốc
Bóng câu qua lối thiên đàng
Nguyện vọng của người dân và các DN ở khu tứ giác Eden đã hết hy vọng?
Dự án khu tứ giác EDEN - Giá bồi thường thấp hay cao?
Dự án tại khu tứ giác EDEN: Áp dụng sai luật, xin dân “thông cảm”
Vé máy bay khuyến mãi đi SHANGHAI và AMERICA
Eden Group đầu tư resort Hàm Tân
Eden ra mắt công ty bất động sản Eden Real
Ký kết hợp tác tín dụng giữa Ngân hàng Công Thương – SGD2 và Công ty Cổ phần Eden
Tin tức - Sự kiện
Quảng cáo
Trang chủ | Sơ đồ site | Liên hệ | Webmail