TRANG CHỦ SƠ ĐỒ SITE LIÊN HỆ WEBMAIL
Giới thiệuDịch vụQuan hệ cổ đôngDự ánThông tin sự kiệnHỏi đápTuyển dụngDownload
Thương hiệu
Hình ảnh
Thông tin sự kiện
Dự án khu tứ giác EDEN - Giá bồi thường thấp hay cao?


(VFEJ)-Sáng ngày 09/10/2009, nhiều hộ dân có nhà chung cư thuộc khu tứ giác EDEN nhận được nhiều cuộc điện thoại của bạn bè chúc mừng vì thông tin công bố trên báo được bồi thường với giá cao gần 400 triệu đồng/m2. Trong khi đó, các hộ dân bức xức: thực chất dân nhận thông báo của Ban bồi thường GPMB quận 1 bồi thường có căn nhà với giá không đến 52 triệu đồng/m2.

Giá đền bù gần 400 triệu đồng/m2  nằm ở đâu? 

Căn nhà này nằm vị trí mặt tiền đường Đồng Khởi  vẫn bị áp giá đền bù chưa đến 150 triệu đồng/m2
 
Thực ra, đây là con số “ảo” mà mấy vị đại diện công ty đền bù phát biểu cho sướng miệng trên báo. Theo công văn số 3457/UBND-ĐTMT ngày 04/6/2008 của UBND Thành phố  về việc phê duyệt đơn giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ (đối với nhà sở hữu tư nhân, có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ ) thì những căn nhà mặt tiền đường Đồng Khởi (đoạn từ  đường Lê Thánh Tôn đến đường Lê Lợi), mặt tiền đường Nguyễn Huệ (đoạn từ đường Lê Thánh Tôn đến đường Lê Lợi) được bồi thường với giá cao nhất là 370.000.000 đồng/m2. Tuy nhiên, sau gần 09 tháng “nghiên cứu”, ý kiến của UBND quận 1 được Hội đồng thẩm định bồi thường thành phố xem xét và đề nghị UBND thành phố phê duyệt điều chỉnh, bổ sung lại đơn giá bồi thường đã duyệt trước đây.
 
Đến ngày 24/3/2009 UBND thành phố ra công văn số 1218/UBND-ĐTMT chấp thuận điều chỉnh, bổ sung các vị trí để tính bồi thường. Theo đó, các căn nhà tầng trệt thuộc khu tứ giác Eden (C/c 104-106 Nguyễn Huệ; C/c 181 Đồng Khởi; C/c 04 Lê Lợi; các căn nhà nhiều tầng, nhiều hộ đường Nguyễn Huệ) chỉ được bồi thường với giá cao nhất là 143.900.000đồng/m2. Từ tầng 2 trở lên bồi thường chỉ có 40 triệu đến gần 52 triệu đồng/m2. Hiện nay, chưa có văn bản pháp lý nào thể hiện nội dung: “Đền bù chung cư Eden gần 400 triệu đồng/m2” !
 
Rõ ràng, việc tin đồn “đền bù chung cư Eden gần 400 triệu đồng/m2”  là không chính xác, nhập nhèm, khiến hàng trăm hộ dân cư ngụ tại các chung cư thuộc khu tứ giác Eden một phen mừng hụt.
 
Có người cho đây là chiêu tung hỏa mù của nhà đầu tư để “lập lờ đánh lận con đen” …
 
Giá bồi thường thấp hay cao?

Theo công văn này, bao nhiêu hộ được “lọt” vào  danh sách bồi thường cao nhất là: 143.900.000đồng/m2?
 
Trong danh sách căn hộ được chuẩn bị làm quỹ nhà tái định cư cho dự án công trình tại khu tứ giác Eden do Công ty cổ phần Vincom cung cấp vào ngày 11/4/2008: nếu mua một căn hộ tại chung cư C. G. ở đường Bến Chương Dương, quận 1 thì giá giao động từ 41 đến 44 triệu đồng/m2 (từ tầng 04 đến tầng 17).
 
Trong khi đó, căn cứ vào đơn giá bồi thường dự án Eden thì những hộ dân sống ở tầng 7 Chung cư 106, 108 Nguyễn Huệ; 181 Đồng Khởi chỉ nhận được: 40.600.000đồng/m2; tầng 03 nhà số 59 và 63 Lê Thánh Tôn nhận được: 41 triệu đồng.  Như vậy, sau khi giao nhà, đất cho Vincom, liệu những hộ dân có đủ tiền để mua được căn hộ tái định cư có vị trí địa lợi kém xa nơi họ từng sống ?
 
Mặc khác, so sánh  tỷ lệ đơn giá đất do UBND thành phố công bố năm 2008 thì giá đất đường Đồng Khởi cao gấp 3,35 lần đường Bến Chương Dương. Điều này cho thấy sự chênh lệch đến bất hợp lý giữa việc giao đất “kim cương” cho Vincom thực hiện dự án với giá thấp và việc mua nhà tái định cư với giá cao.
 
Theo ý kiến của các chuyên gia về lĩnh vực kinh doanh bất động sản, giá đất khu vực lân cận thuộc quận 1 thấp nhất giao động từ 25 – 30 lượng vàng SJC/m2. Riêng khu tứ giác Eden là “đất kim cương”, giá trị sinh lợi và giá bán rất cao nên kiếm mua cũng rất khó.
 
Được biết, hơn 200 hộ dân liên tục khiếu nại UBND Thành phố, UBND quận 1, Ban bồi thường GPMB quận 1 triển khai thực hiện dự án, thành lập Ban bồi thường GPMB theo đề nghị của Vincom nhằm vào mục đích kinh doanh là không đúng quy định pháp luật, do đó việc phê duyệt đơn giá bồi thường nói trên cũng không được người dân chấp nhận.

Theo thông tin ông Lê Khắc Hiệp, phó chủ tịch Tập đoàn VinGroup trả lời trên báo ngày 9/10 thì tổng chi phí đền bù nhà cửa và công trình xây dựng của 210 hộ dân và 21 đơn vị bị ảnh hưởng bởi dự án thuộc chung cư Eden hơn 1.800 tỉ đồng, tương đương 100 triệu USD.  Thực tế, tổng số tiền dự kiến bồi thường, hỗ trợ được ghi trong phương án bồi thường đã được UBND quận 1 phê duyệt chưa tới 1.500 tỷ đồng, trong đó chi phí cho công tác bồi thường, hỗ trợ hơn 25 tỷ đồng! Sau khi trừ các khoản, số tiền bồi thường, hỗ trợ chỉ còn: 1.269.275.540.300 đồng. Các hộ dân đồng loạt khiếu nại vì chưa nhận được bất cứ văn bản của cơ quan có thẩm quyền thông báo về việc nâng chi phí bồi thường như ông Hiệp thông tin.
 
(Nguồn: http://www.vfej.vn)


Tiến Vượng

CongVan_1218.jpg
Thông tin liên quan
Eden Group khai trương khu resort tại Phú Quốc
Bóng câu qua lối thiên đàng
Nguyện vọng của người dân và các DN ở khu tứ giác Eden đã hết hy vọng?
Nguyện vọng của người dân và các DN tại khu tứ giác EDEN là có cơ sở
Dự án tại khu tứ giác EDEN: Áp dụng sai luật, xin dân “thông cảm”
Vé máy bay khuyến mãi đi SHANGHAI và AMERICA
Eden Group đầu tư resort Hàm Tân
Eden ra mắt công ty bất động sản Eden Real
Ký kết hợp tác tín dụng giữa Ngân hàng Công Thương – SGD2 và Công ty Cổ phần Eden
Tin tức - Sự kiện
Quảng cáo
Trang chủ | Sơ đồ site | Liên hệ | Webmail